太原股票配资网其时代组团的围合式布局
主城周成交榜（数据来源于乐居网贵阳官微，据官网信息，数据源为省房协，统计时间与本文时间有冲突，统计周期为2025年6月13日—2025年6月19日）。
周成交榜，图源乐居官微
主要楼盘表现情况：
保利大国璟：项目蝉联周成交榜首位，说明保利项目确实有受市场认可的价值点，其时代组团的围合式布局，实景楼间距呈现体验还不错。
除此之外，项目的跃层户型很是诱人，时代组团户型设计是贵阳市场的典范，其大小户型开间、赠送情况等能让购房客户获得极高性价比和满足感。
当然，还离不开大国璟位于观山西区域的较为居中位置，区域城市环境较为成熟，加上项目配套学校已经开学，其很适合首套房及初改置业。
首钢贵州之光：首钢项目榜单第二，实际套数是第一，因为榜单是按照金额排的。首钢项目的优势：近主城、大盘配套、价格优势等是其项目具备了购房客户所需的几大要素。
展开剩余90%近主城，首钢“一环”旁适合主城外溢群体；大盘配套，特别是地铁交通、要啥有啥，满足客户通勤和日常居住需求；最后是价格，大盘有调整空间，现8字头起的价格对近主城置业来说，确实还不错。
铁建城项目：铁建城与首钢项目类似，但又很不同。相同点都是近主城、大盘，但铁建城的近主城没有首钢直接，交通方便要差很多。
铁建城项目胜在环境，项目主打“近主城环境”居住，这是首钢项目欠缺的，所以铁建城与首钢的客群也有不同，铁建城更偏向于环境，而首钢更讲究配套便利性。
其余项目不再唠叨。
01.
项目动态：有T2/T3高层，龙湖云岩三马地铁盘规划信息公示
6月16日，贵阳市自然资源和规划局发布关于龙湖云岩A项目建设工程规划许可行政审批批前公示。
龙湖云岩A项目位于云岩区三马片区茶园街道办事处，北至居然之家、南至百花大道、西至茶园村首开区B地块、东临10 规划道路，建设单位是贵阳龙湖嘉腾置业有限公司。
项目用地面积约2.52万方，总建面约9.77万方，建面密度24.68%，绿地率25.03%，容积率4.00，规划总建筑栋数10栋，最高建筑高度99.7米，最高建筑层数33层。
其中住宅共有6栋，楼栋命名1-7#栋（无4#栋），住宅地上总层高33层，地上1-2层，梯户比2T3/2T4户，计总户数718户，车位数534个，其中室外停车位53个，室内平面车位481个，车位比0.7（有无障碍车位3个）。
项目规划平面图
另外，项目总规划下面细分了两个批次：一批次涉及5/6/7#栋楼，二批次涉及1/2/3#栋楼。
项目规划重要配套，有图书馆、多功能室、便利店、再生资源回收站、儿童老年活动场地体育设施。
此次规划的龙湖项目地块于2025年4月18日龙湖以总价约2.8亿拿下，地块编号52010320250001号，成交楼面价3500每平。
地块位置
补充土地出让其它要求：
地块竞得人须在地块内按出让规划指标同步实施公用、公建配套建设；
根据有关文件，城中村改造中配套的教育、医疗等公共服务设施应尽量利用原有设施，确需新建或者改建的，相关建设费用由市区两级根据事权责任或按比例共同承担，不摊入城中村改造成本。该地块竞得人不再另行缴纳以资代建费。
根据有关文件，取消配建公租房保租房要求；公益性公建配套设施面积不计入容积率（该地块紧邻地铁2 号线茶园站），车位可按住宅0.7 个/户、商业1 个/300 平方米设置。
竞得人自行出资建设云储-2024GS-10 地块东侧规划全幅道路（长166 米，宽25 米，最终以规划部门审定数据为准，具体详见配建道路附图）。
该地块涉及林地约1500 平方米，按照《关于贵阳市云岩区茶园村城中村改造项目征询林业等相关意见的复函》相关精神执行。
龙湖此次规划的项目，是其继2019年之后再次落地三马，早在2019年8月龙湖曾在万科城旁拿地开发龙湖揽境项目。
现龙湖在贵阳市场，已经开发了多个楼盘，如经开区金竹板块景粼天著（湖山原著），云岩区龙湖揽境，观山湖天曜及舜山府项目。
02.
公共配套：双向六车道+沥青路面，金融北城铝兴路等规划建设公示
6月17日，贵阳市自然资源和规划局发布关于中天·金融北城BY-10-03-01地块项目及其市政基础、公建配套设施建设项目建设工程规划许可行政审批批前公示。
此次规划道路项目位于白云区铝兴北路和同心东路交叉口，申报单位是贵州中天浩晟房地产开发有限公司。
工程概况：本次拟建道路为新建,道路全长1675米。其中铝兴路道路全长1445米，红线宽度40米。道路等级为城市主干路，设计速度为40km/h，双向六车道，沥青路面。横一路道路全长230米，红线宽度30米。道路等级为城市次干路，设计速度为30km/h，双向六车道，沥青路面。
道路位置
道路等级，铝兴路为城市主干路、横一路为城市次干路；道路路面设计年限15年；设计速度，铝兴路40km/h、横一路30km/h；荷载等级，道路路面设计荷载：BZZ-100型标准车；
车行道宽度，车道宽度3.5m，路缘带0.25m；抗震设防标准，按地震基本烈度6度设防。
铝兴路、横一路是中天、建发项目区域的主要城市道路，其沟通楼盘和衔接区域对外出行。另外，铝兴路还是白云区有轨电车经过的路线。
此次铝兴路、横一路的道路建设规划，将进一步完善区域城市交通路网，改善区域城市道路环境，提升区域出行体验。
03.
项目配套：客房套数132套，观山湖商贸城区域禾正商务酒店项目规划公示
6月18日，贵阳市自然资源和规划局发布关于“禾正商务酒店项目”项目建设工程规划许可行政审批批前公示。
禾正商务酒店项目位于贵阳市观山湖区宾阳大道与温州路交叉口西北侧，建设单位是贵州禾正房地产开发（集团）有限公司。
项目用地面积约1.52万方，总建面约1.39万方，建筑密度40%，绿地率25%，容积率4.00，规划建筑总栋数2栋，最高建筑高度79.70米，最高建筑层数14层，客房数132套，停车位43个，其中室内平面停车位19个，室外车位24个。
酒店规划平面图
项目简评：该酒店项目位于商贸城区域中东部位置，因紧邻宾阳大道和温州路，能同时接触该区域的商贸城市场和住宅项目。
如，项目西部是商贸城市场，东部是碧桂园西南上城天悦府、映山府组团，加上区域城市交通完善，酒店能最大限度的接触市场群体。
04.
学校配套：规划学生数1800生，贵阳市第三中学扩建项目规划公示
6月18日，贵阳市自然资源和规划局发布关于贵阳市第三中学扩建项目建设工程规划许可行政审批批前公示。
贵阳市第三中学扩建项目位于贵阳市观山湖区碧海南路 199 号，建设单位是贵阳市观山湖区教育局。
项目规划用地面积约3.99万方，总建面约2.74万方，建筑密度23.64%，绿地率35.17%，容积率0.64，建筑总栋数8栋，最高建筑高度23.65米，最高建筑层数5层，班级数36班，学生生数1800生，总停车位50个，均为室外车位。
三中扩建后平面图
项目主要建筑内容，涉及教学用房、教学辅助用房、生活服务用房、行政办公用房等。
现学校拥有主要建筑，有3栋教学楼，楼栋编号C/D/E；有一栋体育馆，编号A；有行政办公、图上楼等，编号B；有运动场看台、食堂、餐厅等。
贵阳市第三中学始建于1949年，前身为两广中学，80年代在贵阳市享有“南三北五”的称号，原址位于贵阳市阳明路，2006年迁至观山湖区碧海南路碧海南路199号，经过多年的底蕴沉淀，现贵阳市第三中学已是贵阳市口碑和成绩不错的学校。
05.
学校配套：规划学生数1200生，贵州大学附属中学改扩建项目规划公示
6月20日，贵阳市自然资源和规划局发布关于贵州大学附属中学改扩建项目建设工程规划许可行政审批批前公示。
贵州大学附属中学改扩建项目位于贵阳市花溪区松涛路东侧，建设单位是贵州大学。
附中平面规划图
项目规划用地面积约1.10万方，总建面约1.08万方，建筑密度29.28%，绿地率35.05%，容积率0.92，规划总建筑栋数5栋，最高建筑高度20.7米，最高建筑层数5层，班级数24班，学生生数1200生，室外停车位5个。
主要建设内容，1#食堂、2#教学楼、3#教学楼、4#栋公共教学用房。
贵州大学附属中学改扩建项目工程将进一步完善和补充附属中学的教学功能，利于后期学校的招生和教学工作展开。
06.
项目动态：有规划足球场等，花溪吉麟家园生活广场地上部分规划公示
6月20日，贵阳市自然资源和规划局发布关于吉麟家园生活广场综合体建设项目（地上部分）建设工程规划许可行政审批批前公示。
该项目位于花溪区甲秀南路与花石路交叉口西北角，建设单位是贵州吉麟顺意贸易有限公司。
项目用地面积约2.49万方，地上建面约0.07万方，建筑密度4.74%，绿地率67.04%，容积率0.04，规划总建筑栋数4栋，最高建筑高度4米，最高建筑层数1层。
项目规划平面图
主要建筑包括商务用房、楼梯间等，另外规划平面图上可见2个真草坪足球场。
需要补充项目前期规划的地下部分内容，6月11日，该项目释放了地上商业综合体部分的规划内容，地下部分总建面约1.03万方，建筑密度11.76%，容积率0.12，规划总建筑栋数4栋，总停车位80个，均为地面车位。
项目主要建筑，其中2#为公共卫生间，3#为商业配套，8#为地下停车场，9#为地下商业。
项目概况：该项目位于花溪老城西侧的甲秀南路与花石路交叉口西北角，周边有贵州大学西校区、贵州省职工医院、以及多个住宅小区等。
另外，项目与花溪老城花溪公园都很近，但该商业体量较小，后期商业难以做出较优的商业业态辐射老城区。
不过，该项目的车位可为周边提供停车需求，缓解区域车位紧张停车难等问题。（目前不清楚地下停车场的车位情况）
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